Waardebepaling
Weten wat het écht waard is
Een horecabedrijf heeft zelden één waarde. Wij bepalen exploitatiewaarde, goodwill, inventariswaarde, huurwaarde en vastgoedwaarde afzonderlijk — en verklaren het verschil.
Onderdelen
Wat wij waarderen
Exploitatie & goodwill
Genormaliseerd resultaat, omzetmix, personeelslasten en overdraagbaarheid van de gastenkring.
Inventaris
Actuele waarde van keuken, meubilair en installaties, inclusief vervangingsplanning.
Huurwaarde
Markthuur op basis van referenties, huurquote en locatiekwaliteit.
Vastgoedwaarde
Waarde in verhuurde of vrije staat, op basis van rendement en referentietransacties.
Huurpositie
Waardeverschil door looptijd, opties, indexering en indeplaatsstellingsclausules.
Scenario's
Waarde bij verkoop, bij voortzetting en bij herpositionering van het concept.
Toepassing
Waarvoor u de waardebepaling gebruikt
- Als vertrekpunt voor een verkooptraject
- Als onderbouwing bij financiering of herfinanciering
- Bij bedrijfsopvolging, uittreding of echtscheiding
- Bij huurprijsherziening of geschil met de verhuurder
Vraag een waarde-indicatie aan
Op basis van jaarcijfers en huurovereenkomst geven wij een onderbouwde bandbreedte.