Wat gebeurt er met jouw horecapand als je de huur niet meer kunt betalen?
De horeca kent periodes waarin het druk is en momenten waarop de omzet tegenvalt. Misschien stijgende inkoopprijzen, vallen er minder gasten binnen of lopen de personeelskosten op. Als de inkomsten dalen, kan het steeds moeilijker worden om alle vaste lasten te betalen. De huur van jouw horecapand is daarbij vaak een grote maandelijkse kostenpost.
Maar wat gebeurt er als je de huur niet meer kunt betalen? En kun je jouw onderneming nog verkopen voordat je het pand moet verlaten?
Huurachterstand kan grote gevolgen hebben
Als je de huur niet op tijd betaalt, ontstaat er een huurachterstand. Wanneer deze achterstand blijft oplopen, kan de verhuurder juridische stappen ondernemen. Afhankelijk van de omstandigheden kan de verhuurder proberen de huurovereenkomst te laten ontbinden en het pand te laten ontruimen.
Het risico wordt groter wanneer je naast het niet betalen van de huur ook stopt met de exploitatie van jouw restaurant of café. De verhuurder kan dan aanvoeren dat je jouw verplichtingen uit de huurovereenkomst niet meer nakomt.
Een eventuele verkoop van jouw onderneming betekent niet automatisch dat de verhuurder moet wachten of dat de ontruiming niet kan doorgaan. De rechter kijkt naar de omstandigheden van het geval, waaronder de huurachterstand, de gemaakte afspraken en de kans dat de huurder zijn verplichtingen alsnog kan nakomen.
Kun je jouw horecabedrijf nog verkopen?
Stel dat jouw restaurant financieel in zwaar weer zit. Je wilt de onderneming verkopen om de situatie op te lossen en hoopt met de verkoopopbrengst de openstaande huur te betalen.
Een verkoop kan een mogelijke oplossing zijn, maar je kunt er niet zonder meer van uitgaan dat deze op tijd lukt. Er moet daadwerkelijk een geschikte koper worden gevonden en ook de afspraken over de overdracht moeten worden geregeld. Bovendien kan voor de voortzetting van de onderneming toestemming of medewerking van de verhuurder nodig zijn.
Een uitspraak die AMS Advocaten op 22 september 2026 besprak, laat zien dat de hoop op een toekomstige verkoop niet altijd voldoende is om ontruiming tegen te houden. In die zaak speelde onder meer mee dat de huur niet meer werd betaald en de exploitatie was stilgelegd.
Wat kun je doen als de huur moeilijk wordt?
Wacht niet totdat de huurachterstand zo groot is geworden dat er een juridische procedure dreigt. Probeer zo vroeg mogelijk inzicht te krijgen in jouw financiële situatie.
Denk bijvoorbeeld aan de volgende stappen:
Breng in kaart hoeveel huur je verschuldigd bent en welke andere betalingsverplichtingen openstaan.
Bespreek tijdig met de verhuurder of een betalingsregeling mogelijk is.
Onderzoek of jouw onderneming financieel kan herstellen of dat verkoop een realistischer optie is.
Controleer de huurovereenkomst en laat je informeren over de gevolgen van het niet nakomen van de afspraken.
Leg eventuele afspraken met de verhuurder schriftelijk vast.
Let op: een betalingsregeling of verkoopplan voorkomt niet automatisch dat juridische stappen worden gezet. De uitkomst hangt af van de afspraken en de specifieke omstandigheden.
HORECAVEST denkt met u mee over een passende oplossing voor uw situatie
Financiële problemen kunnen grote gevolgen hebben voor de toekomst van jouw horecabedrijf. Door tijdig inzicht te krijgen in de mogelijkheden, kun je beter bepalen welke stappen verstandig zijn.
Dreigt jouw onderneming in de problemen te komen of wil je jouw horecabedrijf verkopen? Neem contact op met HORECAVEST om jouw situatie te bespreken en de mogelijkheden voor een volgende stap in kaart te brengen.